Továbbra is a téglaépítésű lakások a legkeresettebbek Magyarországon

A legfrissebb adatok alapján a vásárlók minden településtípuson nagyobb érdeklődést mutatnak a téglaépítésű társasházi lakások, mint a panelek iránt. A markáns különbség nemcsak a kereslet alakulásában, de a négyzetméterárakban is egyértelműen megmutatkozik. Ez különösen aktuális lehet most azoknak, akik első lakás vásárlását vagy építését tervezik, kihasználva a napokban bejelentett kedvezményes állami hitelkonstrukciót. Az ingatlan.com és a Wienerberger közös elemzése rámutat: az értéktartás szempontjából hosszú távon jobban jár, aki akár saját lakhatásra, akár befektetési céllal téglaépítésű ingatlant választ.

Továbbra is a téglaépítésű lakások a legkeresettebbek Magyarországon
Továbbra is a téglaépítésű lakások a legkeresettebbek Magyarországon

A lakásvásárlás továbbra is az egyik legnagyobb kiadással járó döntés a magyar családok életében. Az elmúlt tíz évben háromszorosára nőttek a magyarországi lakásárak, ami még tudatosabbá tette a vevőket. A lakosság egyre inkább olyan otthont vagy befektetési célú ingatlant keres magának, ami hosszú távon értékállónak bizonyul. A vezető hazai ingatlankereső portál, az ingatlan.com 2024 január és 2025 június közepe között vizsgált keresési trendjeiből egyértelműen kiderül, hogy a potenciális vevők döntően a téglaépítésű társasházi otthonok iránt érdeklődnek, és a kínálat legnagyobb részét is a téglából épült házak és lakások teszik ki.

Az ingatlan.com tavaly országszerte összesen közel 190 ezer telefonos érdeklődést mért eladó panellakásokra, míg a téglából épült lakóingatlanok esetében több mint 617 ezer keresés történt, vagyis e kategória iránt több mint háromszoros volt az érdeklődés. 2025 első félévében ugyancsak megvolt ez a markáns különbség úgy, hogy több mint 632 ezer érdeklődés érkezett a téglaépítésű otthonokra a vevők részéről, vagyis hat hónap alatt annyian érdeklődtek téglaépítésű lakások iránt, mint tavaly egész évben. Ezzel párhuzamosan a panelek iránti kereslet 2025-ben vélhetően ugyancsak meghaladja majd a 2024-ben mért teljes érdeklődést, a két kategória közötti differencia azonban akár még nőhet is a téglalakások javára.

„A téglaépítésű lakások iránti növekvő kereslet nemcsak az országos tendenciák miatt érdekes, hanem hosszabb távon az értéktartás egyik jeleként is értelmezhető. A vásárlók tudatosabbak lettek, és jól érzékelhető, hogy az értékállóság és az olyan paraméterek, mint a hagyományosnak tekinthető falazat egyre fontosabb számukra. A téglalakások iránti kereslet hosszú távon vizsgálva nemcsak stabil, de érezhetően nő, ami lehetőséget jelent az ilyen társasházi lakások tulajdonosai számára” – fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

„A Wienerberger tapasztalatai alapján nemcsak a vásárlói kereslet, de a kivitelezők és beruházók részéről is stabil az érdeklődés a Porotherm típusú téglák iránt, ez a tendencia pedig várhatóan a következő években is folytatódik” – emelte ki Nagy Zsolt István, a Wienerberger Zrt. marketingvezetője.

Panel kontra tégla: látványos különbség a négyzetméterárakban is

Bár a lakáspiaci boom újabb hulláma mindenütt éreztette árnövelő hatását, 2024 második és 2025 első félévét tekintve a négyzetméterárakban továbbra is markáns eltérés volt tapasztalható a téglaépítésű társasházak javára. Míg tavaly júniusban egy vásárló a településtípusok átlagát tekintve 638 ezer forintos medián négyzetméteráron válogathatott országosan az 1950 és 2000 között épült panelépítésű ingatlanok hirdetései között, addig téglalakást ugyanezekkel a paraméterekkel már 723 ezer forintos átlagos áron találhatott. Egy évvel később, 2025 júniusában a panelek 819 ezer, a téglalakások pedig 878 ezer forintos átlagos medián négyzetméteráron voltak elérhetők. Ez azt jelenti, hogy a megnövekedett vevői érdeklődés nyomán csökkent ugyan a két kategória közötti árdifferencia, de még idén júniusban is meghaladta a 7%-ot a kerámia falazattal készült lakások átlagos árelőnye.

Ha pedig a 2024-ben elkészült, vagy jelenleg kivitelezés és értékesítés alatt álló társasházakat nézzük, ezeket tavaly 1 millió 85 ezer forintos átlagos medián négyzetméteráron kínálták országosan, 2025 júniusában pedig már több mint 16%-kal többet, 1 millió 262 ezer forintot ért négyzetméterük.

„Ha megnézünk egy átlagos, 50 négyzetméteres társasházi lakást, akkor a panel- és téglaépítésű ingatlanok közötti négyzetméterár-különbség akár több millió forintot is jelenthet a teljes vételárban. A 2025 júniusi adataink szerint például egy ilyen méretű panellakás országos átlagára nagyjából 41 millió forint körül alakul, míg egy hasonló korú téglaépítésű otthonért átlagosan közel 44 millió forintot kérnek. Az újépítésű lakások esetében pedig még szembetűnőbb a különbség: egy 50 négyzetméteres, korszerű téglaépítésű társasházi lakás ára már meghaladja a 63 millió forintot. Ezek az eltérések jól mutatják, hogy a vevők nemcsak a jelenben fizetnek többet a minőségért, hanem vélhetően hosszú távon kiszámíthatóbb értéknövekedéssel számolhatnak” – tette hozzá Balogh László.

„A lakók előnyben részesítik az időtálló és robusztus falakat” – emelte ki Nagy Zsolt István. „Az első lakásuk megvásárlására készülőknek különösen fontos, hogy olyan építőanyagokkal és műszaki megoldásokkal készült ingatlant válasszanak, amely hosszú távon biztosít értékállóságot és megbízhatóságot. Az égetett kerámia Porotherm téglák gyártójaként ezért is tartjuk fontosnak, hogy olyan megoldásokat fejlesszünk, melyek nemcsak a ma, hanem a jövő generációinak igényeit is kielégítik” – zárta a szakember.

A hírben szereplő termékek
Porotherm 30 Sarok tégla Porotherm 32 Alfa Thermo Rapid tégla Porotherm 30 Alfa Rapid tégla Porotherm 30 feles tégla
 
Porotherm kiegészítők - Falazóelemek
8 termék

Termékek a falazatok teljessé tételéhez és eszközök a falazatok szakszerű megépítéséhez.

8 termék
Termékismertető
Műszaki adatok
CAD
Tovább
Termék kártya
Porotherm M-25 áthidaló Porotherm A-10 neo áthidaló Porotherm A-12 áthidaló Porotherm Thermo áthidaló
 
Porotherm áthidalók
4 termék

A Porotherm áthidaló ráfalazással vagy rábetonozással együtt alkotja a nyílásáthidalást. A Porotherm áthidaló képezi a szerkezet alsó húzott övét, a felső nyomott övét pedig a kisméretű tömör tégla vagy üreges falazóelem ráfalazás vagy rábetonozás biztosítja.

4 termék
Termékismertető
Műszaki adatok
CAD
Tovább
Termék kártya
Porotherm 20 SONO hanggátló beton falazóelem Porotherm 30 AKU Z hanggátló tégla Porotherm 25 AKU Z hanggátló tégla
 
Porotherm hanggátló téglák
3 termék

Kiváló hanggátló képességű téglák, hangszigetelő falak építéséhez.

3 termék
Termékismertető
Műszaki adatok
CAD
Tovább
Termék kártya
Porotherm kerámia burkolatú vasbeton födémgerenda Porotherm kerámia béléstestek 45/10
 
Porotherm födémrendszer
2 termék

A Porotherm födémrendszer a Porotherm Építési Rendszer szerves része, de más építési rendszerekhez is alkalmazható. Átlagos födémterhelés esetén családi házak ideális födémmegoldása. Egyszerűbb geometriájú épületek esetén ajánlják. A födémrendszer elemei: kerámia burkolatú előfeszített vasbeton födémgerenda, kerámia béléstest, helyszíni felbeton kiegészítő vasalás.

2 termék
Termékismertető
Műszaki adatok
CAD
Tovább
Termék kártya
Porotherm 50 X-therm Rapid és Porotherm 50 X-therm Rapid Dryfix téglák Porotherm 44 X-therm tégla Porotherm 38 X-therm, 38 X-therm Rapid és 38 X-therm Rapid Dryfix téglák Porotherm 30 X-therm tégla
 
Porotherm Comfort téglák
4 termék

Kiemelkedő hőszigetelő képességű téglák, monolit és hőszigetelt külső falak építéséhez.

4 termék
Termékismertető
Műszaki adatok
CAD
Tovább
Termék kártya
Porotherm 50 Thermo Rapid falazóelemek Porotherm 44 Thermo Rapid tégla Porotherm 38 Thermo Rapid falazóelemek
 
Porotherm Energy + téglák
3 termék

Kiváló hőszigetelő képességű téglák, monolit külső falak építéséhez.

3 termék
Termékismertető
Műszaki adatok
CAD
Tovább
Termék kártya
Porotherm 20 N+F tégla Porotherm 10 N+F, N+F Rapid és Dryfix falazóelemek
 
Porotherm téglák belső térelhatároló falak építéséhez
2 termék

Klasszikus téglák, belső falak és hőszigetelt külső falak építéséhez.

2 termék
Termékismertető
Műszaki adatok
CAD
Tovább
Termék kártya
Porotherm 38 N+F falazóelem Porotherm 30 N+F neo tégla Porotherm 25 N+F falazóelemek Porotherm 38 pincetégla
 
Porotherm Classic téglák
4 termék

A Classic termékcsaládban olyan tradicionális falazóblokkok kaptak helyet, amelyek már bevált, megbízható megoldásokat kínálnak külső homlokzati hőszigetelés alkalmazásával épített falazatokhoz, belső teherhordó falakhoz. A klasszikus nútféderes és habarcstáskás falazóelemek használatával stabil, nagy teherhordó képességű falazatok építhetőek, felhasználásuk ezért elsődlegesen belső teherhordó falakban javasolt, ahol a falazat a legnagyobb terhelésnek van kitéve. Fűtött épületek külső térrel érintkező falainak építésére csak hőszigetelve alkalmasak.

4 termék
Termékismertető
Műszaki adatok
CAD
Tovább
Termék kártya
Kategóriák
Burkolótéglák, kerámia homlokzatburkolatok
Burkolótéglák, kerámia homlokzatburkolatok
Téglák, falazóblokkok
Téglák, falazóblokkok
Tetők, homlokzatok
Tetők, homlokzatok
Teherhordó szerkezetek, falazatok
Teherhordó szerkezetek, falazatok
Épületszerkezetek
Épületszerkezetek
Épületszerkezetek

Nyílászáró, szigetelés, burkolat, ...

Épületgépészet

Kazán, klíma, légkezelő, szaniter, ...

Épületvillamosság

Elosztó, lámpa, tűzjelző, kamera, ...

Berendezések

Utcabútor, targonca, irodabútor, ...

Eszközök

CAD szoftver, hőkamera, vésőgép, ...