A mélyépítés húzza a piacot Szerbiában

Az építési piac elemzése és előrejelzése Szerbiában

A 2008-as válságot követően Szerbia megpróbálta helyreállítani építőiparát. Számos intézkedés került bevezetésre: jelentős mélyépítési projektek indultak az IMF, az EBRD és az EIB támogatásával, alacsony költségű lakások épültek, az új lakásokra felvett hiteleket az állam támogatta, rendeletet fogadtak el a földhasználati jog tulajdonjogra való átváltására, megalakult az ingatlan kataszter, és megemelték az adót az átmenetileg lezárt építési telkekre és minden olyan épületre, mely 80% alatti készültségi szinten van. Mindezen intézkedések, a további külföldi tőke bevonzására és az export növelésére irányuló kezdeményezéssel együtt, gazdasági növekedést hoztak Szerbiában 2010 óta.

2008-tól a válság a lakásépítésben is éreztette hatását, az építési teljesítmény 2010-ig relálértéken 20%-kal csökkent. 2011-ben, az előző évi alacsony lakáskínálat és a növekvő kereslet miatt, az új lakásépítési ágazatban fellendülést prognosztizálunk; becsléseink szerint a lakásépítési szektor 7,9%-kal nőtt (mely értéke 467 millió euró 2011-es árakon számolva). 2012 és 2014 között az ágazat valószínűleg 3%-os átlagos évi növekedési rátával fog bővülni és az építési munkák értéke 2014-ben eléri az 500 millió eurót (összehasonlítható áron). Ebben az időszakban egy lendületesebb növekedési arány lesz tapasztalható a bővítés-újjáépítés alágazatban; itt évente átlagosan 3,6%-os növekedésre számítunk.

A nem-lakás építési szegmensben a 2009 és 2010-es év a mély piaci zsugorodás időszaka volt, a csökkenés 16,2% illetve 18,7% volt. 2011-ben a piac 3%-os fellendülésére számítunk (460 millió euró értékben 2011-es árakon). 2012 és 2014 között az átlagos növekedési ütem nagyjából 5%-os lesz. Az új építések jellemzőbbek lesznek, mint a bővítések és a felújítások, az erre az időszakra tervezett - főleg Belgrád környékén és a nagyobb városokban megvalósuló - kereskedelmi épületek miatt.

A mélyépítés, elsősorban az IMF és az EBRD által támogatott országos építési projektek miatt, 1,6%-kal emelkedett 2010-ben. Várakozásaink szerint 2011-ben a szektor teljesítménye 19%-kal nőtt (1090 millió euró értékben) és 2012-re is 19%-os növekedést prognosztizálunk. A 2012 és 2014 közötti időszak meglehetősen bizarr: 2012-ben nagyon magas növekedéssel, 2013-ban pedig átmeneti viszaeséssel számolunk. A 2012-es 19%-os hatalmas ugrás számos projekt megjelenésének lesz köszönhető (pl. Corridor X és a vasúti közlekedéshez kapcsolódó munkák), amíg az azt követő nagy csökkenés ezen projektek befejezése miatt fog bekövetkezni, illetve amiatt, hogy a tervezett fejlesztéseknek jelenleg még nincs biztos finanszírozási háttere. Várható, hogy ez az ingadozás 2014-re megszűnik és egy 3,4%-os növekedési ütemre áll be.

Szerbiában az építési teljesítmény változatlan áron évente átlagosan 7,1%-kal csökkent 2008 elejétől 2010 végéig. A tervezett projektek biztos finanszírozása miatt viszont 2011-re és 2012-re jelentős növekedést várunk. (Az építési beruházás szintje 2011-ben elérte a mintegy 2 milliárd eurót.) 2013-ban arra számítunk, hogy ez a trend enyhén negatívba fordul, mivel ettől az évtől kezdve a finanszírozás rendkívül bizonytalan. 2014-ben azonban a szerény mértékű gazdasági növekedés az előző évihez képest 3,4%-os javulást hozhat az építési teljesítményben.
Galéria
A Buildecon tanulmányokról bővebb információért kattintson a hír alatti termékképre, ha a szerb tanulmánnyal kapcsolatban további információt szeretne kérni a Build-Econ Ltd. munkatársától, használja az alábbi Információkérés gombot.

Kategóriák

Elemzések az európai építési piacról
Elemzések az európai építési piacról
Kiadványok, információs szolgáltatások
Kiadványok, információs szolgáltatások
Eszközök
Eszközök

Épületszerkezetek

Nyílászáró, szigetelés, burkolat, ...

Épületgépészet

Kazán, klíma, légkezelő, szaniter, ...

Épületvillamosság

Elosztó, lámpa, tűzjelző, kamera, ...

Berendezések

Utcabútor, targonca, irodabútor, ...

Eszközök

CAD szoftver, hőkamera, vésőgép, ...