A társasházban levő bármelyik készülék bármikor lecserélhető kondenzációs kazánra
Sok gondot okoz az utóbbi időkben a társasházi lakástulajdonosoknak az esedékessé váló gázkazán csere. A gondok forrása az a jogszabályváltozás, amely 2018 őszétől gyakorlatilag csak a kondenzációs gázkazánok üzembe helyezését engedélyezi lakásokban.
Az utóbbi 20-30 évben épült társasházak fűtése, meleg víz ellátása, általában zárt égésterű, nem kondenzációs, úgynevezett turbós kazánokkal valósult meg. Az égéstermék elvezetést olyan gyűjtőkéményekkel oldották meg, amelyek nem alkalmasak a kondenzációs kazánok füstgáz elvezetésére, nem bírják a túlnyomást és a nagy mennyiségű kondenzvizet. A kéményhez hasonlóan, a turbós készülékek sem védettek túlnyomás és kondenzvíz ellen, ezért üzemzavart okozna, ha a kondenzációs kazán túlnyomása és kondenzvize bejutna az éppen nem üzemelő turbós készülékekbe.
Ezeknek a problémáknak a megoldására dolgozta ki a Magyar Kéménygyártó Kft. a KREA K2+ béléscső rendszert, amely beépítve a meglévő kéménybe, lehetővé teszi, hogy a kéményen tovább üzemelhessenek a turbós készülékek, de bármelyik készülék bármikor lecserélhető legyen kondenzációs kazánra. A megoldás lényege a túlnyomást és kondenzvizet jól bíró saválló béléscső, valamint a készülékek bekötésére szolgáló, speciális idomokba beépített csappantyú. A csappantyú feladata megakadályozni, hogy az éppen nem működő készülékekbe a kéményből bejusson a túlnyomás, vagy a kondenzvíz.
A kivitelezés egyszerű, általában egy nap alatt elvégezhető, a lakásokban minimális bontási munkával jár.
Valóban működőképes ez a rendszer, hogy látja ezt az épületgépész tervező?
Keszthelyi István:
A tervező számára a legfontosabb, hogy garantálni tudja a biztonságot, hogy olyan dolgot tervezhessen, amivel 100%-ban jól oldható meg egy adott probléma. A vegyes (turbós+kondenzációs) üzem elvi működőképessége önmagában sohasem okozott problémát, hiszen a mai méretezési módszerekkel ezek tökéletesen számíthatók, de korábban hiányzott a piacról egy ilyen átgondolt rendszer, egy garantálható technológia, ami csekély bontással, gyors beavatkozással, a maradó készülékek rendszerének átalakítása nélkül, a kondenzáció biztos kezelésével technikailag is megoldást kínált volna. A technológia országosan több mintarendszerrel és azok részletes méréseivel mára egyértelműen bizonyított.
Az utóbbi 20-30 évben épült társasházak fűtése, meleg víz ellátása, általában zárt égésterű, nem kondenzációs, úgynevezett turbós kazánokkal valósult meg. Az égéstermék elvezetést olyan gyűjtőkéményekkel oldották meg, amelyek nem alkalmasak a kondenzációs kazánok füstgáz elvezetésére, nem bírják a túlnyomást és a nagy mennyiségű kondenzvizet. A kéményhez hasonlóan, a turbós készülékek sem védettek túlnyomás és kondenzvíz ellen, ezért üzemzavart okozna, ha a kondenzációs kazán túlnyomása és kondenzvize bejutna az éppen nem üzemelő turbós készülékekbe.
Ezeknek a problémáknak a megoldására dolgozta ki a Magyar Kéménygyártó Kft. a KREA K2+ béléscső rendszert, amely beépítve a meglévő kéménybe, lehetővé teszi, hogy a kéményen tovább üzemelhessenek a turbós készülékek, de bármelyik készülék bármikor lecserélhető legyen kondenzációs kazánra. A megoldás lényege a túlnyomást és kondenzvizet jól bíró saválló béléscső, valamint a készülékek bekötésére szolgáló, speciális idomokba beépített csappantyú. A csappantyú feladata megakadályozni, hogy az éppen nem működő készülékekbe a kéményből bejusson a túlnyomás, vagy a kondenzvíz.
A kivitelezés egyszerű, általában egy nap alatt elvégezhető, a lakásokban minimális bontási munkával jár.
Valóban működőképes ez a rendszer, hogy látja ezt az épületgépész tervező?
Keszthelyi István:
A tervező számára a legfontosabb, hogy garantálni tudja a biztonságot, hogy olyan dolgot tervezhessen, amivel 100%-ban jól oldható meg egy adott probléma. A vegyes (turbós+kondenzációs) üzem elvi működőképessége önmagában sohasem okozott problémát, hiszen a mai méretezési módszerekkel ezek tökéletesen számíthatók, de korábban hiányzott a piacról egy ilyen átgondolt rendszer, egy garantálható technológia, ami csekély bontással, gyors beavatkozással, a maradó készülékek rendszerének átalakítása nélkül, a kondenzáció biztos kezelésével technikailag is megoldást kínált volna. A technológia országosan több mintarendszerrel és azok részletes méréseivel mára egyértelműen bizonyított.
A kivitelezés valóban olyan gyors és egyszerű, hogy látják ezt a próba munkákat végző kivitelezők?
Hankóczy György (Thege Bau Kft.) és Somogyvári András (Diametrus Kft):
"Több mint egy évtizede foglalkozunk gyűjtőkémények felújításával és a kapcsolódó gázkészülék cseréjével, így nyugodtan kijelenthetjük, hogy a kerámia betétes turbó gyűjtőkémények problémájára a KREA K2 + rendszer az ideális megoldást nyújtja! Nem mellékes, hogy rendkívül gyorsan, tisztán végezhető el, az átgondolt technológiának köszönhetően."
Mi a véleménye a társasházak kezelésével foglalkozó szakembereknek ?
Zárda Szabolcs közös képviselő (Z-Team Ingatlan Bt.):
"A viszonylag fiatalabb építésű 10-20 éves gyűjtőkéményes társasházak nagy részénél sikerül megoldani azt a problémát, hogy az egyik lakás készülékének a meghibásodása miatt az összes többit is le kelljen cserélni. A KREA 2+ rendszer segítségével felújított kéményeknél az újonnan felszerelt kondenzációs készülékek együtt tudnak működni a régi turbós kazánokkal. Sokkal nyugodtabban várom a jövőben az ezzel a témával foglalkozó társasházi közgyűléseket!"
Molnár Ernő közös képviselő, Veszprém:
"114 lakás kéményeit alakíttattuk át KREA K2+ rendszerrel, mert már több turbós kazán problémáját jelezték felém a lakók. Örültünk, hogy találkoztunk ezzel a megoldással, ami megoldotta az elromló kazánok problémamentes cseréjét. A kémények átalakítása során és azt követően sem tudok olyan tulajdonosról, aki elégedetlen lett volna. A munkákat a kivitelező gyorsan és tisztán végezte. Azóta már több helyen lecserélték a régi kazánokat kondenzációs készülékre."
Kertész Hajnalka közös képviselő:
"Mi most tervezzük egyik 42 lakásos társasházunknál a kémények átalakítását. Egyre nagyobb igény mutatkozott a javíthatatlan, vagy gyakran elromló, régi készülékek cseréjére. Ennek érdekében teljes egyetértésben (ellenszavazat nélkül) támogatták a tulajdonosok az átalakítást. Nagyon jó, hogy így nem kell mindenkinek egyszerre lecserélni a régi készülékét. Meggyőző volt az is, hogy más társasházaknál, ahol a kéményeket már ilyen módon átalakították, problémamentes mind a működés, mind a kazánok esetleges cseréje."
Hogy élte meg az átalakítást az elszenvedő fél, a lakó?
Dr. R. Gy., az egyik felújított lakás tulajdonosa:
"Aggódtunk, mivel tudtuk, hogy egy újdonság engedélyezési folyamatában veszünk részt, de a probléma adott volt. A turbós készülékünk lényegében felmondta a szolgálatot és a közös gyűjtőkéményen levő másik öt lakás direkt módon nem volt érdekelt a készülékeinek kondenzációs kazánra történő cseréjében.
Kellemes csalódást okozott, hogy a kivitelezés tényleg rövid idő alatt elkészült és még a bontási munkák sem okoztak túl nagy felfordulást, a készülékek pedig zökkenőmentesen tudnak működni a felújítás óta!"
A kémény átalakítás technológiájának kidolgozása közben a Szabadalmi Hivatalnál két oltalom lett elfogadva: egy a bélésrendszerre és egy a csappantyúra. Az ÉMI közreműködésével kibocsátásra került a rendszer Alkalmazástechnikai Bizonyítványa, amely szabályozza a beépítés feltételeit.
