Sajtótájékoztató a 76. Euroconstruct Konferenciáról

Az európai építés a mélypontján van, egy nagyon lassú növekedés a következő évektől várható

A 76. Euroconstruct konferencia, melyet a cseh partner, az ÚRS PRAHA, rendezett, 2013. november 29.-én a következőket állapította meg.

A 19 európai ország építési piacának elemzése szerint 2013-ban, hasonlóan a 2010-es és a 2012-es évhez, tovább csökkent az építési piac teljesítménye. A lejtmenet jelentős, 3-5%-os évente. Csupán 2011-ben volt egy hajszálnyi stagnálás. A következő években, 2014-2016-ban, az Euroconstruct prognózisa szerint, mindössze 1-2%, igen szerény mértékű javulás várható európai átlagban.
Összeurópai szinten csakúgy, mint nálunk, a GDP, a gazdaság állapota, a beruházási hajlandóság dönti el, hogyan alakul a z építési piac teljesítménye. 2007 óta 22%-kal esett az építés, számba véve mind a lakó, a nem-lakó és a mélyépítés alszektorokat. Ez változatlan áron 360 milliárd euró (csupán a nagyságrend érzékeltetésére, 2012-ben Magyarország éves építési teljesítménye 7,4 milliárd euró). A 15 Euroconstruct ország összteljesítménye - a Visegrádi 4-ek nélkül - 2012-ben 1214 milliárd euró, amely nagyságrend fájdalmasan rokon az 1990-es évek közepének értékével. Meg kell mondanunk azonban, hogy a csökkenés 60%-ban a spanyol krízis következménye. A négy közép-kelet európai ország szerencsésebbnek mondhatja magát, mert növekedése 2006-2007-es évekhez viszonyítható, jelenleg összesen 70 milliárd euró, amely ezt a csúcsot egy erős növekedési periódus következtében érte el 2003 és 2007 között.
Úgy tűnik, a turbulencia évei, amelyek 2007 óta kísérik az európai lakásépítést, 2014-re véget érnek. Ha összevetjük a 2007-es tény-számokat és a 2013 végére prognosztizált értéket, változatlan áron 26%-os csökkenést tapasztalunk. A további évek előrejelzései a következők: 2014-re +1.4%, 2015-re +2.2%, 2016-ra +2.3% növekedés várható.

Az építési összteljesítményben a lakásépítés és felújítás 2012-ben 32,6%-ot tesz ki, de a kelet-európai lakásépítés eléri az összes építési teljesítmény 42,5%-át is! A nem-lakás célú magasépítés 3,4%-ot esett, valamivel kevesebbet, mint tavaly. Ez az erős csökkenés várhatóan 2014-ben megáll. Az Euroconstruct prognosztizációja szerint Nyugat-Európa lassabban nyeri vissza a növekedési ütemét, mint a közép-kelet európai négy visegrádi ország. Megjegyezzük, hogy a felújítás, korszerűsítés, fenntartás változatlanul jelentős: a nyugati országokban a magasépítés mintegy 50%-át teszi ki. Ez a stabil piaci szegmens valamennyit enyhített az építési teljesítmény csökkenésén.

A mélyépítés is halasztást szenvedett 2008 óta a legtöbb Euroconstruct országban, nagyokat nyestek a projekteken, többet véglegesen levettek a napirendről, felmérve és mérlegelve a finanszírozás nehézségeit. Minthogy a GDP növekedése is nagyon lassúnak ígérkezik, továbbá, hogy adósság- és költségvetési hiány növekedése fenyeget, ezek a nehézségek még sokáig állnak majd a jelentékeny mélyépítési projektek útjában. A mélyépítés legnagyobb piacai Francia- és Németországban vannak, 47-48 milliárd Eurós éves nagyságrendben. Spanyolország, amely 2010-ben még éllovas volt a szintén 48 milliárd Eurós mélyépítési teljesítményével, 2013-ban 10 milliárd euróra zsugorodott, de várható, hogy ez az érték még tovább fog csökkenni. Összességében tehát túl nagy fordulatra nem lehet számítani 2014-2016 között.

A magyar építési piac várható alakulása - a Buildecon Prágai Euroconstruct Konferencián megjelent Magyar tanulmánya alapján

2013-ban Magyarországon véget ért a recessziós időszak, és az ország kikerült az EU túlzott deficit eljárása alól is. Mindazonáltal, a megindult kismértékű gazdasági fejlődés sok bizonytalanságot rejt magában.

2013-ban szignifikánsan felgyorsultak az EU forrásokra támaszkodó, költségvetési forrásokkal kiegészített infrastrukturális és közösségi beruházások és fejlesztések. A kormányzat emellett támogatja a külföldi tulajdonú új beruházásokat és a már megtelepedett nagyvállalatok további fejlesztéseit.

Azonban az is látható, hogy még nincs igazi hajtóerő a gazdaságban, és a magánerő tartalékai az elhúzódó válságban kimerültek. Ez mind a lakásépítés finanszírozásában, mind a kis- és középvállalatok befagyott beruházásaiban tetten érhető.

A gazdasági fejlődés felgyorsítása csakis a KKV-k megerősítésével lehet reális. A KKV-k halasztott fejlesztéseinek, beruházásainak erős támogatása jelentős számú munkahelyet, ezáltal nagyobb létbiztonságot teremthet, amely pozitív hatást gyakorolhat a belső kereslet növelésére és a lakosság beruházásaira is.

Ezek a bizonytalanságok az építési piac alakulásában is megnyilvánulnak. A 2006 óta tartó, 2012-es további teljesítmény romlás 2013-ban, reményeink szerint megáll. 2013-ban számottevő teljesítmény növekedés következett be a nagyon alacsony előző évhez viszonyítva, mind a nem-lakás célú magasépítés, mind a mélyépítés területén. Az építőipar e 4-5%-os növekedését azonban a lakásépítés 2013-ban várható további romlása lerontja, ezért 2013-ra az építési teljesítmény 1 és 2% között alakul.

2014-re már jelentősebb növekedést várunk, ennek alapja egyrészt a felgyorsuló, EU forráson alapuló teljesítések. Másfelől, 2014 választási év lesz, számos nagy közösségi létesítmény befejezése várható. Amennyiben sikerül egy kedvező lakáspolitikai intézkedéssel kimozdítani a lakáspiacot a mélypontról - mi ezzel számoltunk - akkor az építési tevékenység Magyarországon egy újra felívelő pályára állhat.
Szerző: Gáspár Anna
Kategóriák
Elemzések az európai építési piacról
Elemzések az európai építési piacról
Kiadványok, információs szolgáltatások
Kiadványok, információs szolgáltatások
Eszközök
Eszközök
Épületszerkezetek
Épületszerkezetek
Épületszerkezetek

Nyílászáró, szigetelés, burkolat, ...

Épületgépészet

Kazán, klíma, légkezelő, szaniter, ...

Épületvillamosság

Elosztó, lámpa, tűzjelző, kamera, ...

Berendezések

Utcabútor, targonca, irodabútor, ...

Eszközök

CAD szoftver, hőkamera, vésőgép, ...