A szlovén építési piac kilátásai 2014-ig

Az építési piac elemzése és előrejelzése Szlovéniában

A 2007-2008-as fellendülést követően a szlovén építőipar az egyik legnagyobb csökkenést regisztrálta az egész Európai Unión belül. A csúcsidőszak előtt mért szint alá és messze a potenciálja alá süllyedt; olyan mélypontra, melyet 2013-ban fellendülésnek kell követnie.
FORRÁS: BUILDECON SLOVENIA REPORT, AUGUST 2012
A lakáspiac továbbra is pang. Még mindig hatalmas az eladatlan és üres lakásállomány a piacon, mely megakadályozza, hogy a lakásépítés talpra álljon. A lakások iránti kereslet látens, melyet a szlovén banki szektor válsága miatti nehezebb jelzálogpiaci körülmények is hátráltatnak. A legtöbb potenciális lakóingatlan vásárló jelentős árcsökkenésre számít. A lakóingatlanárak 2008 óta reálértékben csökkennek, de még mindig a várakozásoknál magasabb szinteken állnak. A kereslethiány és a hatalmas eladatlan állomány miatt nincs szükség új kínálatra, így mostanra szinte nem maradt professzionális ingatlanfejlesztő a piacon. 2014-ig még további piacszűkülést prognosztizálunk ezen a részpiacon. A lakásépítési szegmens még több évig visszahúzza majd az építési tevékenységet Szlovéniában.

A nem-lakásépítés teljesítménye általában együtt mozog a szlovén gazdaság beruházási volumenével, az építési beruházás azonban még erőteljesebben esett vissza, mint az összberuházás. A közösségi illetve magán beruházási kiadások újbóli növekedésével az alszektor azonban ismét jobban eredményeket mutathat. A magánpénzek visszatérésére kevésbé számítanak, a közösségi pénzek megjelenésére azonban a ciklus végéig lehívható uniós források mértéke alapján jelentős az esély. Mivel bizonyos szegmensekbe a kormány nagyszabású beruházásokat tervez, 2012-ben a nem-lakásépítés elérheti mélypontját, majd azután nőni fog.

A mélyépítési beruházásokat nemcsak a válság sújtotta, hanem Szlovénia legnagyobb mélyépítési programjának, az autópályahálózat építésnek a befejezése is. A program vége egyébként is hatalmas csökkenést okozott a mélyépítési szektorban, amit a válság tovább erősített. Azonban mivel számos mélyépítési projekt indulása várható a közeljövőben, ez a szektor lehet az első, mely növekedést produkál, a nagyprojektekre felhasználható pénztől függően. Mind magán, mind állami befektetőkre szükség lesz, igaz, a kockázatos környezet és pénzhiány a befektetési kedv ellen hat. Ennek ellenére nagy a valószínűsége, hogy néhány nagy volumenű projekt el fog kezdődni 2014-ig, megfordítva ezzel a szlovén építőipar sorsát. Várhatóan 2014-re az építési tevékenység kilép a válságból, bár még mindig messze el fog maradni a 2007-2008-ban mért szinttől.
A Buildecon tanulmányokról bővebb információért kattintson a hír alatti termékképre, ha a szlovén tanulmánnyal kapcsolatban további információt szeretne kérni a Build-Econ Ltd. munkatársától, használja az alábbi Információkérés gombot.
Kategóriák
Elemzések az európai építési piacról
Elemzések az európai építési piacról
Kiadványok, információs szolgáltatások
Kiadványok, információs szolgáltatások
Eszközök
Eszközök
Épületszerkezetek

Nyílászáró, szigetelés, burkolat, ...

Épületgépészet

Kazán, klíma, légkezelő, szaniter, ...

Épületvillamosság

Elosztó, lámpa, tűzjelző, kamera, ...

Berendezések

Utcabútor, targonca, irodabútor, ...

Eszközök

CAD szoftver, hőkamera, vésőgép, ...