Alacsonyabb fordulatszám, több kétség; az európai építési piac mégis emelkedő pályán marad 2019-ig
A 81. Euroconstruct Konferencia (Dublin, 2016. június 9.-10.) néhány nappal megelőzte az britek EU-tagságról tartott júniusi népszavazását, így először a 82. Konferencia (Barcelona, 2016. november 24.-25.) teremtett alkalmat arra, hogy Brexit hatását latolgassuk Európa építési piacán. Azt még nem mondhatjuk, hogy kontinensünk gazdaságára drasztikus hatással lenne a Brexit (a britek kilépése az EU-ból), de az biztos, hogy máris csökkentette a középtávú várakozásainkat. Természetesen nem önmagában, hanem több negatív tényezővel együtt: a kínai és a német gazdaság lassulása, a választások utáni bizonytalanságok az USA-ban, illetve az, hogy az európai bankok még mindig bajban vannak - a kamatok várhatóan növekedni fognak. Mivel az építési piac alakulását nagyban befolyásolják a középtávú várakozások, nem meglepő, hogy az új előrejelzés kevésbé optimista képet mutat, mint a szervezet fél évvel ezelőtti prognózisa.
Az Euroconstruct országok 2016-os építési teljesítménye mindössze 2% lesz, 0.6%-kal alacsonyabb, mint amennyit 2016 júniusában prognosztizált a szervezet. Igazából a gond nem az, hogy a várt növekedés nem teljesül, hanem az, hogy ez alól az egészségesnek tűnő európai átlag alól nagyon sok a kivétel: a mélyépítés növekedésének hiánya és a növekedés elmaradása 6 országban: Lengyelországban, Magyarországon, Csehországban, Szlovákiában és kevésbé, de az Egyesült Királyságban is.
2017-ben az európai gazdasági növekedés igen szerény mértékű lesz; mindössze 1.4%-os GDP növekedésre lehet számítani, míg az építési teljesítmény a várt 2.1%-os bővüléssel kicsit megnyugtatóbb. Az olcsó hitelek és az előnyös befektetésnek vélt építés együtt motiválhatja a következő év teljesítményét. Persze csak rövid távon. Az építési szektor erősödését valójában a közösségi beruházási igény biztosíthatja, ez azonban csupán kevés ország beruházási tevékenységére jellemző. Ezért a 2018-as és a 2019-es évben sem valószínűsíthető 2.1% illetve 2.2%-nál erőteljesebb növekedés. Mindenesetre, ha ez igaznak bizonyul, akkor 2019-ben hat egymás utáni pozitív évről számolhatunk majd be. És ez az eredmény az utóbbi húsz év (1995-2015) átlagánál mindössze 3%-kal alacsonyabb.
Az építési piac 2016. évi teljesítményének növekedése elsősorban Németország miatt következik majd be. Azonban a német húzóerő jövőre gyengülni fog és 2018-ban Németország már nem lesz a növekedéshez leginkább hozzájáruló 10 ország között, Franciaország fogja átvenni a szerepét. Olaszország megbízhatóan a lista 3.-4. sorában fog állni az előrejelzési időszak minden évében; és a jól teljesítők között Hollandia a harmadik-ötödik hely között váltakozik majd. Az Egyesült Királyság 2016-ban és 2017-ben hiányozni fog a sorból, de 2018-ban visszatér a növekedéshez leginkább hozzájáruló országok listájára, és 2019-ben a második legnagyobb hozzájárulást fogja adni a növekedéshez, Franciaországéhoz közel álló növekedési teljesítménnyel. Az ír piac kis mérete nem zárja ki, hogy Írország is szerepeljen a növekedéshez leginkább hozzájáruló 10 ország listáján az előrejelzési időszak minden évében, kivéve 2018-at, amikor is a 11. helyre szorul.
2016-ban egyedül a lakásépítési szektorban várható jelentékeny növekedés (3.9%) a nyári prognózishoz viszonyítva. Az új lakásépítés húzza a teljes építési ágazatot. Spanyolország és Olaszország ugyan az átlagos szint alatt teljesít, de a franciák, az angolok és a németek visszajutottak a korábbi teljesítményükhöz. A kisebb országokban is javul a teljesítmény, mert a piaci kereslet megélénkült, kevés a lakáskínálat a korábbi évek alacsony volumenű új lakásépítése miatt. A hitelezés lehet, hogy sokáig nem marad olyan kedvező mint ma, így az éves növekedés 2018-2019 évekre 2%-osra tehető.
A nem-lakáscélú magasépítési szektor növekedése jelenleg igen szerénynek mondható, a 2016-ig tartó csökkenés miatt. Emiatt a jelenlegi kedvezőtlen gazdasági helyzet ront az alig növekedésnek indult ipari és szolgáltatói beruházói keresleten. Az Euroconstruct nem vár gyors változást, 2016-2017-ben mintegy 1.5%-os, 2018-2019-ben 1.8%-os növekedéssel számol. Az irodaépítési piacon valamivel nagyobb változást várunk, a korábbi erőteljes zsugorodás miatt. Az viszont aggodalomra ad okot, hogy az ipari és a raktárberuházások növekedése átlag alatti lesz, mely a hazai, az európai és a globális kereslet csökkenéséből következik. Az Egyesült Királyság nem-lakáscélú szektorának előrejelzését lefelé módosították, mivel a referendum előtti növekedési várakozások elhalványulnak a népszavazás eredménye miatt. Németországban a befektetői óvatosság fékezi a növekedést. E két nagy ország teljesítmény-csökkenését Hollandia, Belgium és Dánia nem-lakáscélú építésének növekedése nem lesz képes ellensúlyozni.
A mélyépítésre nézve romlott leginkább az előrejelzés, a jelenlegi számítás szerint már -1% lesz 2016-ban a szektor teljesítménye. Ez a különböző Euroconstruct országokban eltérő okokkal magyarázható. A négy közép-kelet-európai országban már ebben az évben az EU strukturális alapok 2007-2013 és a 2014-2020 finanszírozási periódusai közötti átmenet okozott nehézségeket. Portugáliában és Spanyolországban a költségvetési egyensúlytalanság húzza le ez infrastrukturális beruházásokat. Végül, az Egyesült Királyságban romlottak a várakozások. A mélyépítésben itt alacsony teljesítményű korszak kezdődött, mely akár három évig is eltarthat, attól függően, hogy az infrastrukturális fejlesztési program mint válságkezelő intézkedés elkezdődik-e.
Azonban, amint a EU strukturális alapokból megindulnak a fejlesztések a visegrádi országokban, az európai mélyépítés ismét növekedésbe fordulhat, 2017-ben 1.8%-kal, 2018-ban 2.9%-kal és 2019-ben 3.2%-kal.
Az Euroconstruct országok 2016-os építési teljesítménye mindössze 2% lesz, 0.6%-kal alacsonyabb, mint amennyit 2016 júniusában prognosztizált a szervezet. Igazából a gond nem az, hogy a várt növekedés nem teljesül, hanem az, hogy ez alól az egészségesnek tűnő európai átlag alól nagyon sok a kivétel: a mélyépítés növekedésének hiánya és a növekedés elmaradása 6 országban: Lengyelországban, Magyarországon, Csehországban, Szlovákiában és kevésbé, de az Egyesült Királyságban is.
2017-ben az európai gazdasági növekedés igen szerény mértékű lesz; mindössze 1.4%-os GDP növekedésre lehet számítani, míg az építési teljesítmény a várt 2.1%-os bővüléssel kicsit megnyugtatóbb. Az olcsó hitelek és az előnyös befektetésnek vélt építés együtt motiválhatja a következő év teljesítményét. Persze csak rövid távon. Az építési szektor erősödését valójában a közösségi beruházási igény biztosíthatja, ez azonban csupán kevés ország beruházási tevékenységére jellemző. Ezért a 2018-as és a 2019-es évben sem valószínűsíthető 2.1% illetve 2.2%-nál erőteljesebb növekedés. Mindenesetre, ha ez igaznak bizonyul, akkor 2019-ben hat egymás utáni pozitív évről számolhatunk majd be. És ez az eredmény az utóbbi húsz év (1995-2015) átlagánál mindössze 3%-kal alacsonyabb.
Az építési piac 2016. évi teljesítményének növekedése elsősorban Németország miatt következik majd be. Azonban a német húzóerő jövőre gyengülni fog és 2018-ban Németország már nem lesz a növekedéshez leginkább hozzájáruló 10 ország között, Franciaország fogja átvenni a szerepét. Olaszország megbízhatóan a lista 3.-4. sorában fog állni az előrejelzési időszak minden évében; és a jól teljesítők között Hollandia a harmadik-ötödik hely között váltakozik majd. Az Egyesült Királyság 2016-ban és 2017-ben hiányozni fog a sorból, de 2018-ban visszatér a növekedéshez leginkább hozzájáruló országok listájára, és 2019-ben a második legnagyobb hozzájárulást fogja adni a növekedéshez, Franciaországéhoz közel álló növekedési teljesítménnyel. Az ír piac kis mérete nem zárja ki, hogy Írország is szerepeljen a növekedéshez leginkább hozzájáruló 10 ország listáján az előrejelzési időszak minden évében, kivéve 2018-at, amikor is a 11. helyre szorul.
2016-ban egyedül a lakásépítési szektorban várható jelentékeny növekedés (3.9%) a nyári prognózishoz viszonyítva. Az új lakásépítés húzza a teljes építési ágazatot. Spanyolország és Olaszország ugyan az átlagos szint alatt teljesít, de a franciák, az angolok és a németek visszajutottak a korábbi teljesítményükhöz. A kisebb országokban is javul a teljesítmény, mert a piaci kereslet megélénkült, kevés a lakáskínálat a korábbi évek alacsony volumenű új lakásépítése miatt. A hitelezés lehet, hogy sokáig nem marad olyan kedvező mint ma, így az éves növekedés 2018-2019 évekre 2%-osra tehető.
A nem-lakáscélú magasépítési szektor növekedése jelenleg igen szerénynek mondható, a 2016-ig tartó csökkenés miatt. Emiatt a jelenlegi kedvezőtlen gazdasági helyzet ront az alig növekedésnek indult ipari és szolgáltatói beruházói keresleten. Az Euroconstruct nem vár gyors változást, 2016-2017-ben mintegy 1.5%-os, 2018-2019-ben 1.8%-os növekedéssel számol. Az irodaépítési piacon valamivel nagyobb változást várunk, a korábbi erőteljes zsugorodás miatt. Az viszont aggodalomra ad okot, hogy az ipari és a raktárberuházások növekedése átlag alatti lesz, mely a hazai, az európai és a globális kereslet csökkenéséből következik. Az Egyesült Királyság nem-lakáscélú szektorának előrejelzését lefelé módosították, mivel a referendum előtti növekedési várakozások elhalványulnak a népszavazás eredménye miatt. Németországban a befektetői óvatosság fékezi a növekedést. E két nagy ország teljesítmény-csökkenését Hollandia, Belgium és Dánia nem-lakáscélú építésének növekedése nem lesz képes ellensúlyozni.
A mélyépítésre nézve romlott leginkább az előrejelzés, a jelenlegi számítás szerint már -1% lesz 2016-ban a szektor teljesítménye. Ez a különböző Euroconstruct országokban eltérő okokkal magyarázható. A négy közép-kelet-európai országban már ebben az évben az EU strukturális alapok 2007-2013 és a 2014-2020 finanszírozási periódusai közötti átmenet okozott nehézségeket. Portugáliában és Spanyolországban a költségvetési egyensúlytalanság húzza le ez infrastrukturális beruházásokat. Végül, az Egyesült Királyságban romlottak a várakozások. A mélyépítésben itt alacsony teljesítményű korszak kezdődött, mely akár három évig is eltarthat, attól függően, hogy az infrastrukturális fejlesztési program mint válságkezelő intézkedés elkezdődik-e.
Azonban, amint a EU strukturális alapokból megindulnak a fejlesztések a visegrádi országokban, az európai mélyépítés ismét növekedésbe fordulhat, 2017-ben 1.8%-kal, 2018-ban 2.9%-kal és 2019-ben 3.2%-kal.
Szerző: Buildecon
