Európai építési piaci kilátások 2021-ig
A 86. Euroconstruct Konferenciát a szervezet francia tagintézete rendezte Párizsban, melynek legfontosabb megállapításait ebben a cikkben gyűjtötték össze. Az Euroconstruct legfrissebb, a 19 európai tagország építési piacára vonatkozó részletes előrejelzése elérhető és megrendelhető a Buildecon-tól.
Az Euroconstruct építési piacának alakulása 2021-ig
Évek óta először 2017-ben rekord méretű volt az európai építési piac értékének növekedése (4.1%). 2018-ban az építési piac várhatóan 2.8%-os növekedésre számíthat, mely növekedés az előrejelzési időszakban (2019-2021) átlagosan évi 1,6%-ra lassul majd le (változatlan áron). Rövid távon a fogyasztói bizalmi index 2018-ban éri majd el csúcspontját, mely ösztönzi az új lakásépítéseket. A 2021-es építési piac volumene azonban 15%-kal még így is elmaradhat a 2007-es szinttől a 19 Euroconstruct országra vonatkozóan. Abban az esetben viszont ha az ír, spanyol és portugál piacok nélkül vizsgáljuk a teljesítményt, akkor már elérné a 2007-es szintet.
Az új lakásépítés és a felújítás közötti különbség a közelmúltban csökkent, főleg az új lakásépítés 2017-2018-as növekedése miatt. 2019-től kezdődően a felújítás várhatóan átveszi majd a vezetést mivel az új lakásépítés teljesítményében lassulásra lehet számítani. Az előrejelzések szerint a társasházi lakásépítés fokozatosan meghaladja majd a családi házak építését; 2021-ben a befejezett lakások közül az előbbi valószínűleg 58% míg az utóbbi 42% lesz.
Az előrejelzések szerint összességében a nem-lakásépítés (új és felújítás) évente 1,5%-kal növekszik majd abban a 14 országban ahol növekedés várható a 2019-2021-es időszakban. Viszont a középületek és irodák építése Németországban és az Egyesült Királyságban várhatóan visszahúzzák majd a nem-lakásépítési piacot, főként a költségvetési prioritás illetve a Brexit várható hatásai miatt. Arra lehet számítani, hogy az Egyesült Királyságban az irodaépítés fejlődése meg fog torpanni.
Várhatóan a mélyépítés lesz majd a növekedés motorja az előrejelzési időszakban 2.5% és 5% közötti éves növekedési ütemmel változatlan áron. A növekedést segíti majd a kedvező általános gazdasági környezet, az Európai Bizottság infrastruktúrális programjai (Juncker-terv), az EU-s alapok, valamint a nemzeti szintű programok, különösen az utak és vasutak felújítása terén.
V4-ek: nagy növekedés 2019-ben
A V4 országok építési piaca (Magyarország, Csehország, Szlovákia, Lengyelország) 2019-ben várhatóan együttesen 9%-kal fog majd bővülni a nyugati országok 1,5%-os együttes növekedésével szemben. 2017-es adatok szerint 5%-os piacrésszel bír a 4 ország az Euroconstruct 19 országából (euróban kifejezve). A növekedéshez való hozzájárulás azonban az elkövetkező évek átlagában valószínűleg 70%-30% lesz a nyugat-kelet arányában. Azaz, az építési piac növekedéséhez a V4-ek 30%-kal fognak majd hozzájárulni.
Az Euroconstruct építési piacának alakulása 2021-ig
Évek óta először 2017-ben rekord méretű volt az európai építési piac értékének növekedése (4.1%). 2018-ban az építési piac várhatóan 2.8%-os növekedésre számíthat, mely növekedés az előrejelzési időszakban (2019-2021) átlagosan évi 1,6%-ra lassul majd le (változatlan áron). Rövid távon a fogyasztói bizalmi index 2018-ban éri majd el csúcspontját, mely ösztönzi az új lakásépítéseket. A 2021-es építési piac volumene azonban 15%-kal még így is elmaradhat a 2007-es szinttől a 19 Euroconstruct országra vonatkozóan. Abban az esetben viszont ha az ír, spanyol és portugál piacok nélkül vizsgáljuk a teljesítményt, akkor már elérné a 2007-es szintet.
Az új lakásépítés és a felújítás közötti különbség a közelmúltban csökkent, főleg az új lakásépítés 2017-2018-as növekedése miatt. 2019-től kezdődően a felújítás várhatóan átveszi majd a vezetést mivel az új lakásépítés teljesítményében lassulásra lehet számítani. Az előrejelzések szerint a társasházi lakásépítés fokozatosan meghaladja majd a családi házak építését; 2021-ben a befejezett lakások közül az előbbi valószínűleg 58% míg az utóbbi 42% lesz.
Az előrejelzések szerint összességében a nem-lakásépítés (új és felújítás) évente 1,5%-kal növekszik majd abban a 14 országban ahol növekedés várható a 2019-2021-es időszakban. Viszont a középületek és irodák építése Németországban és az Egyesült Királyságban várhatóan visszahúzzák majd a nem-lakásépítési piacot, főként a költségvetési prioritás illetve a Brexit várható hatásai miatt. Arra lehet számítani, hogy az Egyesült Királyságban az irodaépítés fejlődése meg fog torpanni.
Várhatóan a mélyépítés lesz majd a növekedés motorja az előrejelzési időszakban 2.5% és 5% közötti éves növekedési ütemmel változatlan áron. A növekedést segíti majd a kedvező általános gazdasági környezet, az Európai Bizottság infrastruktúrális programjai (Juncker-terv), az EU-s alapok, valamint a nemzeti szintű programok, különösen az utak és vasutak felújítása terén.
V4-ek: nagy növekedés 2019-ben
A V4 országok építési piaca (Magyarország, Csehország, Szlovákia, Lengyelország) 2019-ben várhatóan együttesen 9%-kal fog majd bővülni a nyugati országok 1,5%-os együttes növekedésével szemben. 2017-es adatok szerint 5%-os piacrésszel bír a 4 ország az Euroconstruct 19 országából (euróban kifejezve). A növekedéshez való hozzájárulás azonban az elkövetkező évek átlagában valószínűleg 70%-30% lesz a nyugat-kelet arányában. Azaz, az építési piac növekedéséhez a V4-ek 30%-kal fognak majd hozzájárulni.
