Optimista Délkelet-Európa, korlátozott bővülés Kelet-Európában 2019-ig

Az EECFA 2017. nyári építési piaci előrejelzése

Délkelet-Európa (Bulgária, Horvátország, Románia, Szerbia, Szlovénia) építési piacain 2019-ig magas növekedés prognosztizálható, míg Oroszország és Törökország esetében nem várható növekedés. Ami Ukrajnát illeti, ott továbbra is folytatódni látszik a fellendülés 2019-ig. Ez derül ki az EECFA (nyolc kelet-európai ország építési piacának előrejelzésével foglalkozó szövetség) legfrissebb tanulmányaiból. Az EECFA a helyi kutatóintézetek és az alapító valamint kutató és adminisztratív központ Buildecon és a módszertani hátteret biztosító ELTINGA együttműködése. Minden évben kétszer (nyáron és télen) kerülnek kiadásra az előrejelző tanulmányok.

Az EECFA (Eastern European Construction Forecasting Association) fenntartja a Délkelet Európára vonatkozó rendkívül optimista kilátásait. A 2016-os átmeneti időszakot elhagyva - amikor is az új uniós finanszírozási ciklusban (2014-2020) rendelkezésre álló források felhasználása még mindig alacsony szinten volt - a következő években az építési piac növekedése várhatóan nagyobb mértékű lesz, mint a GDP növekedés. A magasépítés várhatóan jóval meghaladja majd a teljes piacot, átlagosan 9%-kal 2017-2019 között. A régió teljes mélyépítési piacának kis növekedése a romániai negatív várakozásoknak tulajdonítható.
A legvalószínűbb forgatókönyv a 3 kelet-európai piacon a stagnálás-közeli állapot és a további piaci bővülés hiánya lesz az előrejelzési időszakban. Törökország és Oroszország, amely messze a két legnagyobb piac amelyet az EECFA lefed, várhatóan hasonlóságot fog mutatni. Egyrészt, mindkét országban az előrejelzések mérsékelten optimisták a mélyépítési piacot illetően. Másrészt, a magasépítésben a kilátások egyértelműen negatívak Oroszországra nézve, de semlegesek Törökországban. Ukrajnában a 2016-ban tapasztalt élénkülés várhatóan 2019-ig kitart majd; mind a magasépítés, mind a mélyépítés viszonylag jó ütemben fog növekedni.

Szerbiában az építési piacra vonatkozó előrejelzések enyhén felfelé módosultak a 2016-os téli előrejelzéssel szemben, megerősítve az építési volumenben már kialakult tendenciákat. A 2015-ben megkezdett építési engedélyezési reform különösen új lendületet adott a magasépítésnek. Ezzel, és a történelmi mélyponton lévő kamatokkal, emelkedő kereslettel és javuló pénzügyi környezettel együtt Szerbia a nyugat-balkáni gazdasági növekedés egyik fő motorja. Így a kilátások a második legoptimistábbak a dél-kelet-európai régióban, mely a 2017 és 2019 közötti időszakban átlagos évi 11%-os várható növekedést jelent.

Az építési piacra vonatkozó várakozások Horvátországban még jobbak, mint a 2016-os téli időszakban vártak, az előrejelzés szerint 11,2%-os növekedéssel idén, 7,1%-kal a következő évben, és kisebb, 2,8%-os növekedéssel az azt követő évben. A jó hír az, hogy az ország gazdasági mutatói ígéretesek és Horvátország egyre hatékonyabban pályázik az uniós forrásokra mind központi, mind helyi szinten. Továbbá, a horvát idegenforgalom valószínűleg bővülni fog. A fejlődést akadályozó negatív tényező lehet a folyamatban lévő Agrokor-válság (Agrokor egyike azon délkelet-európai konglomerátumoknak amelyek csődközelbe kerültek), mert ha rosszul kezelik, jelentősen károsíthatja mind a gazdaságot, mind az építőipart.

A szlovén építőipar - miután a nagy építőipari cégek csődbe mentek és 2014-ben a csökkenő EU-s pénzek miatt a nagyszabású építési projektek lelassultak - várhatóan 9%-os visszaesést produkált 2016-ban. Ugyanakkor a 2014-2020-as időszakra vonatkozó jelenlegi EU ciklusból származó uniós források 2016 végén kezdtek befolyni és az eddig stagnáló nagyprojektek most lendületet kapnak a tulajdonosi szerkezetátalakításokkal. Mivel ezek a projektek 2017-2018-ban elkezdődnek, az építési teljesítmény valószínűleg 9,6%-kal fog bővülni idén. 2018-ban és 2019-ben még nagyobb a várt növekedés: 10,1% illetve 16,1%.

A román építőipar 2016-ban várhatóan alacsonyabb bővüléssel számolhat: a 2016-os téli tanulmányban a teljes évre tervezett 3,7%-os növekedéshez képest most csak 0,5%-os a becsült növekedés a tavalyi évre. Ennek oka a mélyépítés sokkal nagyobb alulteljesítése az uniós források lassú felhasználása miatt. Azonban ebben az évben visszatérhet a növekedés a román építési piacra 4,3%-kal, figyelembe véve a jobban teljesítő lakásépítési engedélyeket és a lakásépítést segítő állami támogatásokat. 2018-ra 7,6%-os növekedést jósol az EECFA, míg 2019-ben a növekedés valószínűleg 1,8%-ra fog csökkenni, mivel a lakáspiac bővülése várhatóan lelassul.
2016-ban Bulgária építési teljesítménye valószínűleg a tavaly télen vártnál nagyobb csökkenést regisztrált. Jelenleg a szektorban 2016-ra jelentősebb csökkenés várható (31,1%) mint a 2016. év végén prognosztizált (18,5%). A lefelé történő módosítás oka a mélyépítés nagyobb zsugorodása az uniós források vártnál lassabb felhasználása és a nagy projektek hiánya miatt. 2017-ben azonban gyors fellendülésre számíthatunk: az uniós források visszatérnek a mélyépítésbe, a lakásépítés a jelzálogkölcsönök alacsony kamatai és a munkanélküliségi ráta csökkenése miatt várhatóan növekedni fog. Ezért a 2017-es évre 8% -os bővülés várható az építési teljesítményben, míg a 2018-as és 2019-es bővülés becsült értéke 6,4%, illetve 4,5%.

A 8 éves, szinte megszakítás nélküli visszaesés után 2016 volt az első év amikor az ukrán építőiparban növekedés volt tapasztalható: a teljesítmény várhatóan 12%-kal nőtt tavaly, mely magasabb, mint a 2016-os téli EECFA tanulmányban előrejelzett (7,3%). A nem-lakásépítés és a mélyépítés húzta a piacot, melyek a 2013-2015-ös rendkívül alacsony szintről jöttek fel. Ez év tavaszán az ukrán parlament számos intézkedést hozott annak érdekében, hogy javítsa az ország pozícióját a Világbank Doing Business rangsorában. Ezen intézkedések vélhetően ösztönzően hatnak majd az építőiparra is. Az előrejelzési időszak ígéretesnek tűnik, az idén valószínűleg 7,7%-os, a következő évben 8%-os, az azt követő évben pedig 7%-os bővülésre lehet számítani.

Törökországban a vegyes képet a GDP-adatok historikus felülvizsgálata okozza (a GDP számítási módszertanát 2016 végén megváltoztatták). Ennek részeként az építési beruházási számok jelentősen megváltoztak a felülvizsgálat után, ezért a jelenlegi piac mérete több mint kétszer nagyobb (!) mint amit korábban mértek. A kilátások tekintetében Törökország 2017-ben 1,4%-os növekedésnek néz elébe, 2018-ban és 2019-ben pedig előreláthatólag 0,8%-os és 1,0%-os növekedést fog mutatni. A mélyépítési piac további bővülését várhatóan az magasépítés nulla közeli növekedése húzza majd le.

Az orosz építési teljesítmény 2016-ra becsült értékét felfelé módosították (a 2016-os télen várt -1,1% -ról most -0,4%-ra), mivel az orosz gazdaság tavaly év végére úgy tűnik, hogy kilábalt a válságból a lassuló infláció és a rubel erősödésének hatására. Előretekintve azonban a nem olyan rózsás a helyzet, valószínűleg 2017-ben -2,5%-os, 2018-ban -0,8%-os, 2019-ben pedig -0,2%-os építési teljesítménnyel számolhatunk. Ez azt jelenti, hogy 2017-ben a magasépítés valószínűleg nagymértékben negatív lesz, viszont az azt követő években a csökkenést enyhíteni fogja az ország gazdaságának várt fokozatos javulása és a lakásépítést támogató kormányzati programok.

Adatok forrása: 2017. nyári EECFA Tanulmányok
Az Ebuild Srl, az EECFA alapító tagja a ProIDEA termékinformációs katalógust működtető E-Build Kft. romániai leányvállalata. A tanulmányokra vonatkozó ajánlatunkat kérje az alábbi elérhetőségeken, vagy használja az Ajánlatkérés gombot.
Kapcsolódó hírek
Délkelet- és Kelet-Európa építési piaci kilátásai 2021-ig
Délkelet- és Kelet-Európa építési piaci kilátásai 2021-ig
Az EECFA 2019. nyári építési piaci előrejelzése
Délkelet- és Kelet-Európa építési piaci kilátásai 2021-ig
Kelet- és Délkelet-Európa építési piaca
Kelet- és Délkelet-Európa építési piaca
Az EECFA 2018. téli építési piaci előrejelzése
Kelet- és Délkelet-Európa építési piaca
Délkelet- és Kelet-Európa építési piaci kilátásai 2020-ig
Délkelet- és Kelet-Európa építési piaci kilátásai 2020-ig
Az EECFA 2018. nyári építési piaci előrejelzése
Délkelet- és Kelet-Európa építési piaci kilátásai 2020-ig
Kategóriák
Elemzések az európai építési piacról
Elemzések az európai építési piacról
Kiadványok, információs szolgáltatások
Kiadványok, információs szolgáltatások
Eszközök
Eszközök
Berendezések
Berendezések
Épületvillamosság
Épületvillamosság
Épületszerkezetek

Nyílászáró, szigetelés, burkolat, ...

Épületgépészet

Kazán, klíma, légkezelő, szaniter, ...

Épületvillamosság

Elosztó, lámpa, tűzjelző, kamera, ...

Berendezések

Utcabútor, targonca, irodabútor, ...

Eszközök

CAD szoftver, hőkamera, vésőgép, ...